Бизнес-тур в Финляндию «Креативность в объектах недвижимости»

Бизнес-тур в Финляндию от ГК БестЪ при поддержке финского концерна Isku состоялся 30-31 октября 2014 года на тему «Креативность в объектах недвижимости».

Первым городом на пути следования в Финляндии был г. Лахти, где сразу проехали к «Сибелиус Холлу», перестроенному в 2000 г. из паровой лесопилки в многофункциональный концертный зал. Гордость зала — акустика, над ней трудились достаточно долго, чтобы достигнуть наилучшего результата. Рассел Джонсон — известный американский архитектор и «акустический эксперт» принимал активное участие в работе над акустикой зала и в конце жизни признался, что этот проект может назвать «своим любимым». Помещений в центре несколько, и все они могут быть использованы в различных целях — для проведения рок-концертов, классических постановок, свадеб, корпоративов, тренингов и т.д. Наверное, именно благодаря своей многофункциональности, оно пользуется большим спросом и повышает привлекательность целого города в том числе. Нахождение на берегу системы озёр, близость транспортных узлов, ухоженность построенных за последние годы жилых кварталов вблизи зала — говорят об успешной реализации проекта.

Далее наша группа отправилась в другой объект редевелопмента Asko Area — крупнейший ковровый завод и мебельная фабрика в прошлом, преобразованные в современный урбанистический объект помещений под офисы, рестораны, магазины, логистические центры, склады. Чтобы не быть «скучными», управляющая компания объекта привлекает туда различные культурные проекты, детские акции и общегородские мероприятия. Главная задача и функция помещения — офисные площади, которые сдаются практически «сырыми» в аренду.

Последним объектом в г. Лахти был бизнес-центр компании Isku, где для нас была организована встреча с собственником компании — Сеппо Викстрем, внуком основателя концерна. Компания была основана более 80 лет назад, на сегодняшний день качество проектируемой и изготавливаемой мебели ценится далеко за пределами Финляндии. Мебель компании используется в школах, детских садах, общественных и офисных помещениях, поликлиниках, частных домах. В шоу-руме, расположенном на четвёртом этаже, мы смогли посидеть, полежать, попрыгать и даже побить все современные мебельные разработки, выставленные на обзор. В конце осмотра нас ожидал прекрасный ужин в тёплой дружеской атмосфере с традиционными финскими блюдами.
 

г. Хельсинки, отель Katajanokka — бывшая губернская тюрьма, реновированная в 2007 г., только местами общего пользования напоминает о своём прошлом. Номера-«камеры» ничем не отличаются от любой другой 4-х звёздочной гостиницы; мягкие ковры, хорошая звукоизоляция, красная кирпичная кладка, минимальная отделка — всё это адаптированное предприятие гостеприимства 21 века.

Крепко позавтракав «баландой» в тюремной обстановке, мы отправились в новую шестиэтажную штаб-квартиру почты Финляндии — Itella. Каждый этаж штаб-квартиры выдержан в разной пастельной цветовой гамме: от нежно-розового до серо-голубого. Зонирование офиса сделано таким образом — рабочая зона полностью открытая, отдельно располагаются переговорные: для одного человека, для двух-трёх, отдельные рабочие комнаты со столами для работы стоя и др.. Столы для работы стоя — особенно востребованный предмет офисной мебели на сегодняшний день. Стремясь улучшить условия труда своему работнику, работодатель заботится о здоровье своих сотрудников: чем оплачивать счета по физиотерапии, лучше сделать так, чтоб сотрудник часто менял своё положение, именно по этой причине мы не увидели корзин для мусора в офисе. Большой распределяющий контейнер расположен в закрытом помещении, чтоб заставить человека двигаться всякий раз, когда ему необходимо что-либо выбросить. Звукоизоляционные материалы, использованные в отделке интерьера и мебели, создают очень комфортную и спокойную рабочую атмосферу.
На каждого сотрудника в этом офисе приходится около 10 кв. м пространства. Рабочие места за сотрудниками не закреплены, каждый может сидеть там, где хочет, также есть «незакреплённые» сотрудники, для которых есть шкафчики на входе, где они могут хранить всё необходимое для работы.
Отдохнув и набравшись спокойствия в помещениях офисов Itella, мы отправились в головной офис компании Ernst&Young в Финляндии. Офис компании находится в новом бизнес — районе, расположенном рядом с железнодорожным вокзалом в самом центре города. Одной из главных задач, стоявших перед проектировщиками данного здания — было обеспечение качественной звукоизоляции, в связи с близким расположением к железнодорожными путями, с чем они успешно справились. В помещениях тихо, стены и стёкла не трясутся, хотя окна выходят прямо на железнодорожные пути.

Последний объект тура, самый креативный — арт-пространство «Кабельный завод», крупнейший культурный центр Финляндии, расположенный на берегу Финского залива. Центр вмещает в себя 3 музея, 12 галерей, художественные школы, театр танца, зоны коворкинга, также обладает площадками под выставки, фестивали и концерты. Девиз центра: «Свободное творчество необходимо проявлять в любой форме, и мы ждём от наших участников этого», поэтому любые инициативы «жителей» центра поощряются. После того, как пропала необходимость в этом заводе в 80-х гг. 20 в., остро встал вопрос о его дальнейшем использовании: стоит ли снести его и построить что-то новое, а если оставлять, то для каких целей. Вопрос оставался открытым на протяжении последующих 10 лет до 1991 г., когда муниципалитет города решил оставить здание под культурные цели города. Особенности завода пытаются сохранить и подчеркнуть, т.к. помещения достаточно пустые, и всё, что может предоставить завод, — это пустые стены, всю технику и необходимую атрибутику заказчик должен ввезти самостоятельно. Старые краны, грузовые лифты, кабельные катушки, рельсы для вагончиков, «лестницы, которые ведут в никуда», и огромные пространства — вот что составляет особенность и преимущества этого арт-пространства.

После этого наш путь лежал в Санкт-Петербург, так и закончился тур по креативным объектам недвижимости Финляндии.

Благодарим наших партнёров, а также всех участников за продуктивно и с интересом проведённое время!

До новых встреч!